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부동산 세금 종류, 절세방법은 어떻게 될까?(ft. 취득세, 보유세) 안녕하세요! 오늘은 여러분과 부동산 세금 종류와 절세법에 대해 이야기해보려고 해요. 부동산을 소유하거나 거래할 때 꼭 알아야 할 세금들, 그리고 이를 어떻게 하면 조금이라도 절약할 수 있는지에 대한 꿀팁들을 공유할게요. 이제 시작해볼까요?  1. 취득세 먼저 취득세에 대해 이야기해볼게요. 취득세는 부동산을 구입할 때 부과되는 세금이에요. 주택, 토지, 상가 등 모든 부동산 종류에 적용되며, 주택 가격과 지역에 따라 세율이 달라질 수 있어요.  일반적으로 주택의 경우 1%에서 3% 사이의 세율이 적용돼요. 예를 들어,  5억 원짜리 주택을 구입하면 약 1.2%의 취득세가 부과돼요. 약, 600만 원 정도를 납부해야 하죠. 중요한 것은 부동산 취득일로부터 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다는 거예요. 취득.. 2024. 8. 1.
인천 효성동 계양 롯데캐슬파크시티 1단지 입지분석 및 분양가 안녕하세요, 여러분! 오늘은 인천 계양구 효성동에 위치한 롯데캐슬 파크시티 1단지에 대해 자세히 소개해드릴게요. 최근 인천 부동산 시장이 뜨거워지면서 이 단지에 대한 관심도 높아지고 있는데요, 그 이유를 하나하나 살펴보겠습니다. 최근 인천의 부동산 시장이 정말 활기를 띠고 있어요. 예전에는 수도권의 변방으로 여겨졌던 인천이 이제는 새로운 주거지로 각광받고 있죠. 특히 서울 집값이 계속 오르다 보니 상대적으로 저렴한 인천 지역 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 그중에서도 계양 효성동에 들어설 롯데캐슬 파크시티 1단지는 많은 이들의 이목을 끌고 있답니다. 계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지의 특징 이번에 분양되는 롯데캐슬 파크시티 1단지는 인천 계양구 효성동에 위치해 있어요. 총 20개 동, 1,9.. 2024. 7. 30.
서울 청담동 청담르엘 입지분석 및 분양 정보(ft. 청담삼익 재건축, 한강뷰신축아파트) 안녕하세요. 캐슬체인 마에스트로0입니다.  오늘은 청담동에 새롭게 등장하는 초고급 아파트, '청담 르엘'에 대해 자세히 알아볼게요. 입지 분석부터 분양가까지 살펴보면서 왜 이 아파트가 그렇게 주목받고 있는지 함께 알아봅시다 :)청담 르엘은 청담삼익아파트를 재건축하여 탄생한 단지예요. 원래는 지난해 분양이 예정되어 있었는데, 조합 내부 갈등으로 시공사가 공사비를 받지 못해 공사가 지연됐습니다. 다행히 공사비 협상이 타결되면서 공사가 정상화됐고, 올해 9월에 분양이 예정돼요. 단지는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 9개 동으로 구성되며, 총 1,261가구가 들어서게 돼요.  그런데 일반분양 물량은 176세대밖에 안 된다고 하네요. 또한, 현재 분양가 심사위원회 개최를 준비 중이라고 하며 최근 강남 지역의 .. 2024. 7. 29.
부동산 양도세 뜻과 과세대상 그리고 최근 개정사항 안녕하세요. 캐슬체인 마에스트로0입니다 :) 오늘은 부동산을 사고팔 때 꼭 알아야 할 '양도소득세'에 대해 이야기해볼게요. 부동산 거래를 할 때 헷갈리기 쉬운 부분인데요! 보다 더 쉽게 이해할 수 있도록 자세히 설명해드릴게요 :)  ● 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 개인이 부동산이나 주식, 파생상품 등을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과하는 세금이에요. 예를 들어,  집을 사서 나중에 팔았는데 그 집값이 올라서 이익이 생겼다면 그 이익에 대해 세금을 내야 해요. 반대로 집을 팔았는데 손해를 봤다면 양도소득세는 내지 않아도 돼요. ● 양도소득세가 부과되는 자산 양도소득세는 여러 종류의 자산에 대해 부과될 수 있는데요. 종류는 아래와 같답니다.1. 부동산토지와 건물이며 무허가 건물이나 등기되지 않은 건물.. 2024. 7. 26.
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