인천 효성동 계양 롯데캐슬파크시티 1단지 입지분석 및 분양가

 

안녕하세요, 여러분! 오늘은 인천 계양구 효성동에 위치한 롯데캐슬 파크시티 1단지에 대해 자세히 소개해드릴게요. 최근 인천 부동산 시장이 뜨거워지면서 이 단지에 대한 관심도 높아지고 있는데요, 그 이유를 하나하나 살펴보겠습니다.

 

---

최근 인천의 부동산 시장이 정말 활기를 띠고 있어요. 예전에는 수도권의 변방으로 여겨졌던 인천이 이제는 새로운 주거지로 각광받고 있죠. 특히 서울 집값이 계속 오르다 보니 상대적으로 저렴한 인천 지역 아파트에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 그중에서도 계양 효성동에 들어설 롯데캐슬 파크시티 1단지는 많은 이들의 이목을 끌고 있답니다.

계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지의 특징

 

이번에 분양되는 롯데캐슬 파크시티 1단지는 인천 계양구 효성동에 위치해 있어요. 총 20개 동, 1,964세대의 대규모 단지로, 지하 2층부터 지상 26층까지 다양한 층수로 구성되어 있어서 선택의 폭이 넓어요. 평형대도 59㎡부터 108㎡까지 다양하게 준비되어 있어, 1인 가구부터 대가족까지 모두 만족할 수 있는 주거 공간을 제공합니다.

 

 

쾌적한 주거 환경

 

 

이 단지는 용적률 229%, 건폐율 17%로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑해요. 낮은 건폐율 덕분에 단지 내 녹지 공간이 풍부하고, 동 간 거리가 넓어서 개방감이 뛰어나요. 또한, 지상 주차장을 없애고 지하 주차장을 설치해서 지상에는 공원 같은 휴식 공간을 조성했어요. 덕분에 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경이 마련됐답니다.

 

녹지 공간의 풍부함

 

 

효성동 롯데캐슬 파크시티는 조경면적이 38%에 달해요. 단지 내 공원뿐만 아니라 인근의 이촌공원, 천마산 등 자연환경과 어우러져 도시 속 자연을 만끽할 수 있는 주거 환경을 제공해요.

 

84 A / 84 B 타입

우수한 주거 품질

 

이 단지는 국내 유수의 건설사가 시공을 맡아 우수한 주거 품질을 보장해요. 특히 84타입의 경우 4베이 구조로 설계되어 통풍과 채광이 뛰어나며, 펜트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 제공해요.

 

일자리 창출 효과

 

 

인근의 부평국가산업단지, 한국지엠 부평공장, 계양 산업단지 등에서 근무하는 만 명의 종사자들에게 효성동 롯데캐슬은 매력적인 주거지가 될 거예요. 또한, 향후 조성될 계양 테크노밸리로 인해 추가적인 일자리 창출이 예상되어 안정적인 수요가 지속될 전망이에요.

미래 가치 상승 잠재력

효성동 롯데캐슬은 향후 개발 계획으로 인해 미래 가치 상승 잠재력이 높아요. 인천 도시철도 1호선 연장 계획, 계양 테크노밸리 조성 등의 개발 호재가 예정되어 있어서 향후 지역 발전과 함께 부동산 가치 상승이 기대돼요.

 

 

편리한 주차 시설

 

 

세대당 1.41대의 주차공간을 제공하여 입주민들의 주차 걱정을 덜어줘요. 또한, 지하주차장 설계로 지상 공간을 보행자 중심으로 조성하여 단지 내 안전성과 쾌적성을 높였어요.

 

다양한 커뮤니티 시설

 

단지 내에는 피트니스센터, 실내 수영장, 독서실, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이에요. 다양한 연령층이 이용할 수 있는 시설들이라 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것으로 기대돼요.

스마트 홈 시스템

 

 

최신 스마트 홈 시스템을 도입하여 편리하고 안전한 주거 환경을 제공해요. 스마트폰을 통한 원격 제어, 에너지 관리 시스템, 지능형 보안 시스템 등이 적용되어 현대인의 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 구현해요.

 

친환경 설계

 

 

에너지 효율을 고려한 친환경 설계로 입주민들의 관리비 부담을 줄이고 환경 보호에도 기여해요. 태양광 발전 시스템, 고효율 단열재 사용, 친환경 자재 사용 등을 통해 지속 가능한 주거 환경을 조성해요.

 

 

인구 유입 효과

 

 

수도권 인구 집중 현상과 함께 상대적으로 저렴한 주거비용으로 인해 인천으로의 인구 유입이 지속될 것으로 예상돼요. 계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지의 안정적인 수요로 이어질 것입니다.

정주 여건 개선

 

계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지의 조성으로 인해 효성동 일대의 정주 여건이 크게 개선될 것으로 예상돼요. 대규모 아파트 단지의 입주로 인한 인구 유입은 지역 상권 활성화와 생활 인프라 확충으로 이어질 것입니다.

 

계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지 입지분석

 

 우수한 교통 인프라

 

효성동 롯데캐슬 파크시티는 뛰어난 교통 인프라를 자랑해요. 인천 1호선 작전역이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 경인고속도로와 봉오대로를 통해 서울 및 수도권 각지로 이동하기도 쉬워요. 앞으로 GTX-D 노선과 GTX-E 노선이 개통되면 서울 강남과 강북으로의 접근성이 더 좋아질 전망이에요.

 

편리한 생활 인프라

 

단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있어요. 계산시장, 작전시장 같은 전통시장이 가깝고, 홈플러스 같은 대형마트도 근처에 있어 일상적인 쇼핑이 편리해요. 또한, 가정지구, 청라지구, 부평역 등 인근 상권과의 접근성이 좋아서 다양한 문화생활을 즐길 수 있답니다.

우수한 교육 환경

 

 

효성동 롯데캐슬 주변에는 효성서초, 효성초 같은 초등학교가 도보 거리에 있어 자녀들의 통학이 정말 편리해요. 중학교와 고등학교도 가까워서 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게도 큰 매력으로 다가가지 않을까 싶네요.

 분양가, 일정 및 방법

 

자, 이제 중요한 분양 일정에 대해 이야기해볼게요. 

2024년 7월 29일: 모집공고

2024년 8월 8일: 특별공급

2024년 8월 9일: 1순위 청약

2024년 8월 12일: 2순위 청약

당첨자 발표일: 2024년 8월 18일
서류 접수일: 2024년 8월 22일 ~ 27일

 

이제 분양가에 대해 알아볼까요?

 

 

타입별 계양 롯데캐슬 파크시티 1단지의 기준층(15~19층) 분양가입니다.

[ 59A 타입 ]
514,270,000원 (확장비 5,800,000원 포함 시 520,070,000원)

[ 59B 타입 ] 
499,950,000원 (확장비 5,800,000원 포함 시 505,750,000원)

[ 84A 타입 ] 
673,990,000원 (확장비 8,200,000원 포함 시 682,190,000원)

[ 84B 타입 ]
657,118,000원 (확장비 8,200,000원 포함 시 665,318,000원)

[ 108A 타입 ] 
786,490,000원 (확장비 10,300,000원 포함 시 796,790,000원)

[ 108B 타입 ] 
768,280,000원 (확장비 10,400,000원 포함 시 778,680,000원)

[ 108C 타입 ]
768,180,000원 (확장비 10,500,000원 포함 시 778,680,000원)

 

---

 

인천 효성동 계양 롯데캐슬파크시티 1단지는 실입주를 하지 않는 투자자에게도 매력적인데요! 전매제한이 1년이라 1년이 지나면 전매가 가능하답니다. 분양가 상한제는 적용되지 않으며, 거주의무 기간도 없고 재당첨 제한도 없어요.

 

이렇듯 인천은 앞으로도 지속적인 발전이 예상되는 도시예요. 인천국제공항, 송도 국제도시 등 이미 갖춰진 인프라와 함께 새로운 개발 계획들이 지속적으로 추진되고 있어서 효성동 아파트 단지의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 전망되고 있죠.

 

이상으로 인천 계양 효성동 롯데캐슬 파크시티 1단지에 대한 소개를 마칠게요. 정말 매력적인 단지이니 관심 있는 분들은 살펴보셔도 좋을 듯 합니다 :)

 

 

---

함께 보면 좋은 포스팅

 

부동산 양도세 뜻과 과세대상 그리고 최근 개정사항

 

서울 청담동 청담르엘 입지분석 및 분양 정보(ft. 청담삼익 재건축, 한강뷰신축아파트)