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[2023타경3460] 서초 에비앙하우스 경매, 왜 감정가보다 90%나 싸게 나왔을까? 안녕하세요 :)아직 경매 입찰도 안 해본 경매 초보, 캐슬체인입니다. (ㅋㅋㅋ)오늘은 처음으로 ‘실제 경매 물건’을 하나 골라서 공부해봤어요. 입찰은 아직 엄두도 안 나지만, 언젠가는 꼭 내가 낙찰받아보고 싶다는 생각이 들더라고요. 그래서 직접 경매 사이트를 뒤져보다가 눈에 띈 한 물건! 다수 관심물건으로 등록되어있더라구요.서울 서초구, 이름부터 고급진 “에비앙하우스”예요. 사건번호는 2023타경3460. 경매 공부 첫걸음으로, 이 물건을 초보의 시선으로 하나하나 들여다봤어요.1. 이 물건의 기본 정보부터 체크! 사건번호 : 2023타경3460소재지 : 서울 서초구 효령로40길 40, 3층 301호 (에비앙하우스)감정가 : 322,000,000원최저매각가격 : 27,659,000원 (!?)매각기일 : .. 2025. 5. 9.
부동산 경매 입찰 뜻 진행 순서 공부하는 방법 안녕하세요. 마에스트로0 캐슬체인입니다. :) 사실 아직 입찰 같은 건 해본 적도 없고, 당장 할 계획이나 여유도 없어요. 하지만 요즘 부쩍 드는 생각이 있더라고요. 언젠가는 나도 경매로 내 집을 장만하거나, 투자할 날이 오지 않을까?그래서 지금부터 아주 천천히, 부담 없이 경매 공부를 시작해보기로 했어요. 오늘은 그 첫 번째 기록이에요. 입찰은 아직 멀었지만, 미리 알아두면 나중에 훨씬 덜 막막할 것 같거든요. 입찰? 아직 잘 모르지만 궁금해서 찾아봤어요 경매 공부를 시작하니까 제일 많이 보이는 단어가 바로 "입찰"이에요. 처음엔 솔직히 이 단어만 봐도 좀 부담스러웠어요. 입찰... 그거 법원 가서 써내야 하는 거 아냐?나 같은 초보도 할 수 있는 걸까? 궁금함 반, 두려움 반으로 하나씩 찾아봤.. 2025. 5. 6.
부동산 경매 입문 용어 뜻 초보자라면 필독 (ft. 공부 이유) 사실 그동안 경매는 저랑 거리가 먼 세상 이야기 같았어요."싸게 샀대", "경매로 집 샀다더라" 하는 얘기는 들어봤지만, 왠지 법원이니 입찰이니 하는 단어들부터가 딱딱하고 어렵게만 느껴졌거든요. 그런데 문득 이런 생각이 스쳤어요. "언제까지 부동산은 나랑 상관없는 일처럼 여길까?""내가 직접 알아보면 의외로 나도 해볼 수 있지 않을까?" 바로 그 호기심이 시작이었어요. 복잡할 것 같던 경매의 문을 열어본 거죠. 경매란 뭘까? 경매는 생각보다 간단한 원리입니다. 어떤 사람이 빚을 갚지 못하면, 그 사람이 가진 부동산을 법원이 대신 팔아서 채권자에게 돈을 돌려주는 절차라고 보면 돼요. 쉽게 말하면 이래요. 이 집 팔아서 대신 빚 갚을게요. 누구 살 사람? 법원이 이렇게 물어보고, 사람들은 그 집.. 2025. 5. 5.
성남금토A4블록 신혼희망타운 단 1일 남은 청약 기회! 이걸 놓치면? 안녕하세요! 오늘은 정말 놓치면 후회할 정보를 들고 왔어요. 바로 성남금토A4블록 공공분양 청약 소식인데요. 신혼부부, 예비 신혼부부, 그리고 한부모 가족이라면 귀가 쫑긋할 이야기입니다. 단 하루 남은 청약 기회를 잡지 못하면 정말 아쉬울지도 몰라요. 왜냐하면, 이곳은 단순한 아파트가 아니라, 새로운 시작과 안정된 미래를 열어줄 최고의 선택지거든요.제가 성남 시민이라면, 이 기회를 놓칠 수 있을까요?솔직히 말해서, 제가 성남 시민이라면 성남금토A4블록의 가치를 누구보다 잘 알 거예요. 우선 위치부터 압도적이죠? 판교테크노밸리 바로 옆에 있어서 직주근접성이 뛰어난 건 물론이고요. 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로, 용인서울고속도로가 인접해 있어요. 출퇴근길이 얼마나 편할지 상상만 해도 기분이 좋아지지 않.. 2025. 1. 14.
경기도무순위청약줍줍 장지동 광주태전경남아너스빌리미티드 놓치면 후회하는 이유 안녕하세요. 오늘은 부동산에 관심 있는 분들에게 꼭 필요한 이야기를 들려드리려고 해요. 바로 경기도 광주시 장지동에서 진행되는 경기도무순위청약줍줍 장지동 광주태전경남아너스빌리미티드에 관한 소식인데요. 이 기회를 잡는 것이 왜 중요한지, 그리고 준비해야 할 것들은 무엇인지, 하나씩 풀어가 볼게요.왜 이 단지가 특별할까요?"내 집 마련"이라는 꿈은 누구에게나 있잖아요.  그런데 이런 꿈에 가까워질 수 있는 절호의 기회가 바로 이번 광주태전 경남아너스빌리미티드 청약이에요. 비규제지역에 위치해 있다는 점에서 벌써 이 단지는 많은 이들의 관심을 받고 있어요. 규제가 적다는 것은 곧 재당첨 제한이 없고 전매 제한도 짧다는 뜻이에요. 여기에 단 13세대만 무순위 청약으로 나온다는 희소성까지 더해져, 이 기회를 놓친다.. 2025. 1. 10.
시흥동 한신더휴 하이엔에듀포레 무순위청약 2400명이 주목하는 이유는? 서울 금천구 시흥동에서 큰 화제를 모으고 있는 한신더휴 하이엔에듀포레. 이미 높은 경쟁률로 많은 사람들의 관심을 받았던 이 단지가 다시 한번 무순위 청약 기회를 제공하고 있습니다. 왜 이 단지가 이렇게 많은 주목을 받는지, 그리고 놓치면 안 되는 이유를 하나씩 살펴볼게요.  착한 분양가, 실거주와 투자를 모두 사로잡다 “서울에서 6억 원대 아파트?”  이 단지의 가장 큰 매력은 바로 합리적인 분양가입니다. 전용 59㎡ 기준 6억 원대로 공급된 이 단지는, 주변 시세와 비교했을 때 약 2억~3억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어요. 예를 들어, 인근 금천롯데캐슬골드파크1차의 동일 면적 매물이 약 9억 5천만 원에 거래된 점을 고려하면, 이 단지의 가격 경쟁력이 얼마나 뛰어난지 바로 알 수 있죠. 실거주자들.. 2025. 1. 8.
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