성남 고등동 판교밸리자이1단지 무순위 줍줍 분양가 및 입지분석

안녕하세요. 캐슬체인 마에스트로0입니다.

 

오늘은 어제에 이어 여러분께 정말 핫한 부동산 정보를 들고 왔어요! 바로 성남시 수정구 고등동에 위치한 판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍 분양 소식입니다. 요즘 집값 때문에 고민이 많으시죠? 이번 기회가 좋은 찬스가 될 수 있을 것 같아서 자세하게 소개해드리려고 해요. 

 

그럼 바로 시작해볼까요?

 

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성남 판교밸리자이 1단지 

 

 

 

판교밸리자이 1단지는 경기도 성남시 수정구 고등동 582번지에 위치하고 있어요. 이 단지는 지상 14층 건물 3개 동으로 이루어져 있고, 86A㎡, 87B㎡, 118㎡의 다양한 평형대로 구성된 총 130세대의 아파트예요. 주차 대수는 세대당 1.19대 정도로 여유가 있는 편이고, 시공사는 믿을 수 있는 GS건설이에요.

 

 단지 구성 및 세대 평면도

 

 

판교밸리자이 1단지는 조감도와 배치도에서 보듯이 세련된 설계로 구성돼 있어요.

 

84A 타입은 4BAY 판상형 구조로 설계되어 실용적이고 인기가 많아요.

 

확장형 평면도는 공간 활용을 극대화해 가족들이 편리하게 생활할 수 있게끔 되어 있답니다.

 

입지 환경

 

 

판교밸리자이 1단지는 판교테크노밸리 대형 개발사업의 배후 주거지로 주목받고 있는 상태에요. 뿐만 아니라, 용인-서울고속도로와 강남을 연결하는 다양한 광역버스와 시내버스를 이용하면 서울 강남 접근성이 매우 뛰어난다는 특징도 있죠.

 

이 외에도 수인분당선 모란역이 가까이 있어서 대중교통 이용도 굉장히 편리하답니다. 게다가 판교역 KTX도 근처에 있어 장거리 이동에도 좋아요.

학군 및 생활 인프라

 

자녀가 있으신 분들께는

학군이 정말 중요하죠?

 

 

판교밸리자이 1단지 주변에는 왕남초등학교가 도보 10분 거리에 있어서 아이들 통학이 아주 안전하고 편리해요. 또한, 야탑중학교, 이매중학교, 효성고등학교 등 학업성취도가 높은 학교들이 인근에 있어 우수한 교육 환경을 자랑한답니다.

 

 

생활 인프라도 빼놓을 수 없겠죠?

 

 

현대백화점, H스퀘어, W스퀘어 등 다양한 쇼핑몰이 근처에 있어서 쇼핑이 아주 편리해요. 또한, 하나로마트와 홈플러스도 도보권에 있어 일상적인 장보기도 문제없어요. 건강을 위해 필요한 병원들도 가까이에 많아서 성남정병원 등 질 높은 의료 서비스를 이용할 수 있어요. 근처에 공원도 많아서 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

청약 일정 및 분양가

 

자, 이제
가장 중요한 청약 일정과
분양가를 살펴볼까요?

 

 

이번 판교밸리자이 1단지의 청약 일정은 2024년 7월 23일에 사후 청약 접수가 시작돼요. 당첨자 발표는 7월 26일, 계약일은 8월 2일로 예정돼 있답니다.

 

그리고 분양가는 84타입이 8억 5,600만 원이에요. 서울 강남 접근성도 좋고, 입지 조건도 뛰어난데 이 정도 가격이라면 정말 괜찮은 기회라고 할 수 있어요. 계약금은 10%로 8,560만 원, 나머지 잔금 90%는 입주 시에 납부하면 됩니다.

 

무순위 청약 조건 및 전매제한

 

이번 판교밸리자이 1단지 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있어서 전국 단위로 경쟁이 아주 치열할 것 같아요.

 

당첨이 되면 잔금을 치르고 바로 입주할 수 있는데, 실거주 의무가 없어서 전세를 놓거나 매매도 가능해요.

 

전매제한은 3년이지만 최초 당첨일 기준으로 이미 3년이 지나서 전매도 가능한 상황이에요.

 

주변 시세 비교

 

 

판교밸리자이 1단지의 시세를
인근 아파트들과 비교해볼까요?

 

 

 

 

2023년에 사용승인을 받은 판교밸리호반써밋의 전용 84타입이 최근 10억 5,000만 원에 거래됐고,

 

2020년 판교밸리제일풍경채는 전용 84타입이 11억에 거래됐어요. 이 두 아파트들과 비교해보면 이번 성남 판교밸리자이 1단지의 분양가는 상당히 매력적인 그 자체죠!

 

이렇게 분양가가 매력적인 이유는 4년 전, 분양 당시 분양가 상한제가 적용된 그 가격에 분양하기 때문이에요.

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여기까지 판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍 분양가와 입지에 대해 자세히 살펴봤는데요. 거리상 서울 접근성이 뛰어나고, 우수한 학군과 풍부한 생활 인프라를 자랑하고 있습니다. 판교밸리자이 1단지는 청약 조건도 좋아서 경쟁률이 대박일 것 같네요.

 

이렇게 좋은 기회를 가질 수 있긴 하나,  청약은 항상 신중하게, 그리고 계획적으로 진행하시길 바래요!

 

이상 오늘의 글을 마칩니다. 

 

 

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